McFarmer Immobilien zum Kaufen

McFarmer.de - Grundstück in Wald- u. Wassernähe, bei Berlin-Spandau

Kategorie
Acker & Grünlandflächen.
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Objekt-Nummer
0004-kaufen-Acker-Hoppenrade-bei-berlin
Ort
14641 Wustermark, OT. Hoppenrade
Straße
Potsdamer Straße (nahe Nr. 27) L204
Grundstück
unbebautes Grundstück an der Hauptstraße, 4664 m²
Gesamtfläche
4.664,00 m²
Kaufpreis
99.750,00 €
Courtage
7,14 %
Beschreibung

Land Wertanlage mit spekulativen Potential ::
4.664 m² Grundstück am BAB-Kreuz Wustermark / Berlin

Das Grundstück befindet sich in herrlicher Lage, nahe dem Havelkanal & Wald. Der Ortsteil Hoppenrade bestimmt sich durch Villen im ländlichen Stil, Einfamilienhäuser, Musterhäuser und Gärten. Berlin-Spandau erreicht man über die gut ausgebaute B5 in nur 20 Fahrminuten. Spekulativ könnte eine hohe Wertsteigerung durch eine Umwidmung in Bauland entstehen.

Ausstattung
Erschlossen. Medien liegen vor dem Grundstück an. Derzeit wird das Grundstück - vertragsfrei - durch die örtliche Agrargesellschaft genutzt. Eine mögliche Bebaubarkeit / Genehmigungsfähigkeit wurde durch die Immobilieneigentümerin nicht geprüft und ist bitte durch den Kaufinteressenten selbst vorzunehmen. Laut Auskunft der Gemeinde werden Baugrundstück in einer Größe bis 1.000 m² in der Region mit durchschnittlich 66,00 Euro / m² angeboten, Tendenz steigend. Ob die hier angebotenen 4.664 m² Bauland werden, ist durch den Käufer zu prüfen.
Lage
Das Grundstück befindet sich verkehrsgünstig in guter Wohn- u. Erholungslage mit guter Infrastruktur. Grundbuch von Hoppenrade, Blatt 121 Flur 3, Flstk.: 56/13 4.664 qm Direkt vor Bushaltestelle, vor Ortsausgang auf d. li. Seite. Hoppenrade, der idyllisch gelegne kleine Ort liegt im herrlichen wald- u. seenreichen südwestlichen Berliner Umland. In nur ca. 20 Fahrminuten gelangt man über die sehr gut ausgebaute B 5 über Berlin - Spandau bis ins Berliner Stadtzentrum (West / Kurfürstendamm). Im Nachbarort Wustermarkt befindet sich die BAB A 10 (Berliner Ring) Abfahrt WUSTERMARK (E 55), weiter in der Nähe befindet sich der Ort ELSTAL, welcher durch sein Gewerbegebiet mit dem Designer – Outlett - Zentrum bekannt wurde. Bis zum EKZ HAVELPARK nach DALGOW sind es ca. 4 Km, Schulen, ein Gymnasium u. med. Versorgung sind in zirka 10 Min. bequem erreichbar. Geodaten: Breitengrad: 52.530967 (52° 31' 51.48'' N) Längengrad: 12.931611 (12° 55' 53.80'' E)
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