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5.610m² Wohn-& Gewerbe Baugrund am S-Bhf. Königs Wusterhausen / Berlin

Kategorie
Fzg.-Handel, Werkstätten.
Immobilientyp
Verkauf - Einzelhandel
Objekt-Nummer
MCF-kaufen-Automobilbranche-Königs Wusterhausen-Autoplatz-2b26e437
Ort
15711 Königs Wusterhausen
Straße
Am Güterbahnhof 1
Grundstück
attraktives Ausstellungsgelände, 1635 m²
Gesamtfläche
1.635,00 m²
Verkaufsfläche
1.635,00 m²
teilbar ab
1.635,00 m²
Kaufpreis
4.600.000,00 €
Courtage
7,14 %
Beschreibung

UNSER ANGEBOT

 

5.610m² Wohn-& Gewerbe Baugrund am S-Bhf. Königs Wusterhausen

 

Exklusiv bieten wir Ihnen direkt vom Eigentümer im Makler Alleinauftrag an:

 

 

5.610 m² – 2 x Baugrundstücke für Wohn- & Geschäftshäuser in TOP-Lage in der Stadt Königs Wusterhausen, am S-Bhf. - vor den Toren Berlin

 

  • GrdStk. Nr. 1) Lage im Innenbereich innerhalb eines Bebauungsplans,
    GrdStk. Nr. 2) Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB

  • Mischgebiet: Wohnen & Gewerbe

  • GRZ: 0,4 und GFZ: 0,8

  • 2 Eckgrundstücke, sich gegenüber liegend, an gut frequentierter Hauptstraßenkreuzung

  • 3 Gehminuten bis zum S-Bahnhof / Regionalbahn / Busbahnhof / Stadtzentrum

  • 2 Gehminuten zum Stadtwald

  • nahe Seen, Freibad

  • Kapitalanlage mit 2,05% Rendite

 

 

 

KAPITALANLAGE MIT 2,05% RENDITE

 

Jahresmiete: 94.299,00 Euro (IST-Miete)

Hauptmieter: CRAFTMAX Fachmarkt, Schlüsseldienst, Obst/Gemüse-Marktstand, Pflanzencenter

 

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

 

Es handelt sich um zwei große Grundstücke mit Lage an einer Hauptstraßenkreuzung, nur wenige Gehminuten vom S-u. Fernbahnhof und Busbahnhof Königs Wusterhausen entfernt. Auf den attraktiven Grundstücken bietet sich eine künftige Bebauung, würdig einer Stadt in Flughafen Nähe der europäischen Hauptstadt Berlin an. Mit einem 4-Sterne Hotel, Bahnhofpassage, Geschäften im Erdgeschoss und Wohnnutzung wie Microappartments in den Obergeschossen. In der Stadt besteht ein großer Bedarf an hochwertigen Wohn- und Gewerbemietraum. In nur einer S-Bahn Station entfernt befindet sich die technische Fachhochschule Wildau und das Raumfahrtforschungszentrum. Durch die gute Anbindung zum Öffentlichen Nahverkehr ist die Lage für am Airport BER tätige Personen gleichermaßen interessant als für Studenten oder Berufspendler nach Berlin. In nur 2 Gehminuten erreicht man den Stadtwald, dahinter findet man Badeseen, Flüsse und jede Menge Erholungsmöglichkeiten.

 

Zukünftig wird der Standort überdurchschnittlich von der Entwicklung in der Stadt, der Verkehrsanbindung, dem nahen Hauptstadtflughafen und der Nähe zu Berlin profitieren. In der Zeit der Bauplanung bietet sich das Objekt als Kapitalanlage mit attraktiver Mieteinnahme an.

 

 

 

ZUSAMMENFASSUNG

 

Objektart: Grundstücke im Mischgebiet
Grundstücksfläche (insgesamt): 5610 m²
bestehend aus zwei sich gegenüberliegenden Flurstücken:
1.) Storkower Straße 13, 15711 Königs Wusterhausen mit einer Grundstücksgröße von 3.975 m²,
Gebäudefläche: 500 m²;

2.) Am Güterbahnhof 1, 15711 Königs Wusterhausen mit einer Grundstücksgröße von 1.635 m²

Mögliche
Baufelder:
1.) zirka 1.590 m²;
2.) zirka 654 m²

Medien/Erschließung: Gas, Strom, Kraftstrom, Telefon, Internet, Wasser/Abwasser liegt auf / am Grundstück

 

online-Exposé: http://15710.aavy.de/

 

 

EXPOSÉ & BESICHTIGUNG


Dieses Angebot ist Provisionspflichtig:

Maklercourtage: 6% vom Kaufpreis, zuzüglich 19% MwSt. = 7,14%

 

Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Besichtigungswunsches, Anforderung von Unterlagen oder eines Exposés, wir in jedem Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mailadresse (diese wird nicht immer automatisch übermittelt) und Telefonnummer benötigen.

 

Wir freuen uns über Ihre Nachricht:


AAVY Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin,

Telefon: (030) 20 20 00 33 . +49 (0) 152 34008638

Weitere Renditeobjekte, Grundstücke und Denkmäler finden Sie unter:
www.aavy.de

 

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie. Gegenüber Anfragen von Vermittlern und Makler-Kollegen stehen wir grundsätzlich offen gegenüber.

 

 

 

 

Lage
Geodaten: Breitengrad: 52.294071 (52° 17' 38.66'' N) Längengrad: 13.633143 (13° 37' 59.31'' E)
Sonstiges
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