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FABRIK DENKMAL 6.800 m² Sanierungsobjekt direkt an der S84! In Coswig b. Dresden

Kategorie
Fabriken.
Immobilientyp
Verkauf - Halle/Produktion
Objekt-Nummer
MCF-0009-Kauf-Fabrik-KomplexCoswig-0d146bc7
Ort
01640 Coswig
Straße
Industriestraße 25
Baujahr
1920
Grundstück
Gewerbeareal 5696 m²
Gesamtfläche
10.460,00 m²
Lager/Produktionsfläche
4.800,00 m²
teilbar ab
1.200,00 m²
Verkaufsfläche
5.696,00 m²
teilbar ab
1,06 m²
Nebenfläche
4.400,00 m²
Zimmer
20
Etagen
4
Kaufpreis
3.500.000,00 €
Courtage
7,14 %
Beschreibung

FABRIK DENKMAL 6.800 m² Sanierungsobjekt direkt an der S84! In Coswig b. Dresden

 

Exklusiv bieten wir Ihnen direkt vom Eigentümer im Makler Alleinauftrag an:

 

HISTORISCHES FABRIKGEBÄUDE IN STAHLSKELETTBAUWEISE MIT SONDER-AFA

 

  • hohe Denkmal Sonder-AfA

  • Sanierungsobjekt

  • Lage unmittelbar an Schnellstraße S84 (Dresden – Coswig - Meißen)

  • 24.000 Fahrzeuge pro Tag passieren den TOP Standort

  • Eigener Schnellstraßenzubringer in 1,5 Fahrminuten

  • Saalartige Etagen mit hoher Lastaufnahme

  • sanierungsfreundliche Bauweise

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

 

Wir bieten Ihnen nahe der Metropole Dresden die Investitionsmöglichkeit in das architektonisch wertvolle und historisch bedeutsame "Lederwerk Bierling G.m.b.H., Coswig-Brockwitz" an. Es handelt sich dabei um ein Baudenkmal mit hoher Denkmalschutz Sonder-AfA.

 

Das besondere an dem Gebäude ist neben seiner Dimensionen (5 Etagen a 1.200 m² Nutzfläche), vor allem die Konstruktionsart in Stahlskelettbauweise, mit saalartigen Etagen, einer sehr hohen Deckenbelastbarkeit trotz nur weniger Stützpfeiler. Was sowohl in der Variabilität der Flächennutzungsmöglichkeiten, als auch in Bezug auf die Ausbaukosten, ein geldwerter Vorteil ist. Neben der großen Haupttreppe mit Personenaufzug mittig im Gebäude, befinden sich bereits an den beiden Gebäudeenden jeweils Brandschutztreppen, sowie ein Lastenaufzug. Der Keller verfügt über hohe Räume, welche eine künftige gewerbliche Nutzung ermöglichen. Das Dachgeschoss-Loft mit seinem Turmaufsatz bietet die Möglichkeit exklusiven Wohnraum an einem begehrten Standort zu schaffen.

 

Durch den bereits in Baubeginn und zum Teil fertiggestellten Autobahnzubringer (S84) verkürzt sich die Entfernung in die Landeshauptstadt Dresden ganz erheblich und selektiert den Standort zu einen der attraktivsten Investment mit überdurchschnittlichen Wertsteigerungspotential. Die Bauarbeiten am Standort des Objektes sollen im Jahr 2021 fertig gestellt sein.

 

 

ZUSAMMENFASSUNG

 

Objektart: Sanierungsobjekt

Baujahr: 1911

Denkmalschutz: ja, Sonder-AfA möglich

Besonderheiten: Share Deal möglich

Grundstücksgröße: 5.696 m²

Gebäudefläche: 6.800 m²

 

online-Exposé: http://01640.aavy.de/


EXPOSÉ & BESICHTIGUNG


Dieses Angebot ist Provisionspflichtig:

Maklercourtage: 6% vom Kaufpreis, zuzüglich 19% MwSt. = 7,14%

 

Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Besichtigungswunsches, Anforderung von Unterlagen oder eines Exposés, wir in jedem Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mailadresse (diese wird nicht immer automatisch übermittelt) und Telefonnummer benötigen.

 

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Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin,

Telefon: (030) 20 20 00 33 . +49 (0) 152 34008638

Weitere Renditeobjekte, Grundstücke und Denkmäler finden Sie unter:
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