McFarmer Immobilien zum Kaufen

1.600m" Krahn-Halle 9m hoch Stahlskelettbau, preiswert kaufen - selbst sanieren!

Kategorie
Fabriken.
Immobilientyp
Verkauf - Halle/Produktion
Objekt-Nummer
MCF-0010-Kaufen-Fabriken-Halle-32955f59
Ort
04178 Leipzig
Straße
Südstraße 57
Baujahr
1915
Grundstück
Teilfläche eines Gewerbeareal 2000 m²
Wohnfläche
580,00 m²
Gesamtfläche
2.000,00 m²
Lager/Produktionsfläche
1.600,00 m²
teilbar ab
1.600,00 m²
Nebenfläche
400,00 m²
Zimmer
1
Etagen
1
Kaufpreis
997.500,00 €
Courtage
7,14 %
Beschreibung

zirka 2.000 m² 59unvermessene Teilfläche* (auf der linken Grundstücksseite) eines zirka 7.516 m² Gewerbekomplex in guter Geschäftslage, bebaut mit einer großen, freitragenden Stahlskeletthalle mit dahinter angrenzendem Werkstattgebäuden, sowie einen kleinen betonierten Innenhof. (Vor der Halle befindet sich straßenseitig ein 4-geschossigem Bürogebäude welches nicht zu diesem Angebot gehört und auf Wunsch separat erworben oder gemietet werden kann.) *Der Käufer trägt die Kosten der Vermessung und der Teilung.

Stahlskeletthalle*: 1.646,29 m² Baujahr zirka 1899 Geschosse 1 Keller nein überbaute Fläche 1.057,86 m² Nutzfläche 846,29 m² BGF 1.050 m² BRI umbauter Raum 9.460,29 m³ Dach: Satteldach mit Oberlicht, Eindeckung mit Dachpappe, einige undichte Stellen, Nässeschäden, kittlose Verglasung – zum Teil defekt; Mauerwerk: massiv, verputzt; Konstruktion: Stahlbinder mit Stahlbetonausfachung – guter Zustand; Boden: Zementestrich; Kranbahn

Das Areal ist vollständig umzäunt, straßenseitig mit neuer, hochwertiger Zaunanlage. Doppelstabgittermattenzaunfelder, 1.85m hoch, verzinkt, Anthrazit pulverbeschichtet mit freitragender Schiebetoranlage und separatem Fußgängertor.

Von der Südstraße gelangt man zum einen über die betonierte LKW-Auffahrt durch die Schiebetoranlage auf das Grundstück, sowie links daneben ist es ebenso möglich, mit einem LKW durch die Hausdurchfahrt des Bürogebäudes (2.) bis in die Stahlhalle (3.) durch zu fahren. Von dort sind zwei weitere PKW Ausfahrten in den Innenhof und in das Gebäude (4.) möglich. 

Ausstattung
keine, stark sanierungsbedürftige Dacheindeckung mit Bitumenbahnen.
Lage
Gewerbekomplex in guter Geschäftslage. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch gutbürgerliche Wohnbebauung (in der Straße) und anspruchsvollen Ein- u. Mehrfamilienhaus Bebauungen aus. Sehr gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie ein Hotel, mehre Verbrauchermärkte und Gewerbe- sowie Produktionsbetriebe. Auf dem rechten Nachbargrundstück haben sich Architekten, Anwälte und Bauplaner angesiedelt. Links befindet sich ein gut frequentierter Gewerbehof. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)
Sonstiges
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