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KAISERQUARTIER PLAU AM SEE – 2 MFH Sanierungsobjekte 550 m² Wfl.

Kategorie
Ferienhäuser.
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Objekt-Nummer
MCF-0006-Kaufen-Ferienhäuser-AmBhf3Karow-28d1b70e
Ort
19395 Plau am See, OT. Karow
Straße
Am Bahnhof 3
Baujahr
1902
Grundstück
Grundstück mit Waldblick 943 m²
Wohnfläche
255,00 m²
Gesamtfläche
943,00 m²
Zimmer
10
Etagen
2
Kaufpreis
105.900,00 €
Courtage
7,14 %
Beschreibung

KAISERQUARTIER PLAU AM SEE – 2 MFH Denkmal Sanierungsobjekte 550 m² Wfl.

 

Exklusiv bieten wir Ihnen direkt vom Eigentümer im Makler Alleinauftrag an:

 

ZWEI HISTORISCHES GEBÄUDE AM BAHNHOF KAROW / PLAU AM SEE, MIT SONDER-AFA

 

  • Urlauber- und Feriengebiet Plau am See

  • Mecklenburger Seenplatte

  • ideal für Pferdeliebhaber

  • Denkmal, Sonder-AfA möglich

  • Paketpreis für 2 Grundstücke mit je einem Mehrfamilienhaus

  • Lage direkt vor dem Bahnhof rechts und links

  • Lage im Innenbereich gemäß §34 BauGB

  • Ausgewiesen als Mischgebiet: Wohnen, Freizeit & Gewerbe

  • 550 m² geplante Wohnfläche

  • inkl. Planungsunterlagen für die Aufteilung in Sondereigentum

  • voll erschlossen

  • 2 große Gärten mit Blick zum Wald

 

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

 

Investieren Sie in ein beeindruckendes Baudenkmal, dem "Kaiserquartier", wo einst Kaiser Wilhelm II. übernachtete. Dem historisch wertvollen Ensemble am Bahnhof Karow, in Plau am See, traumhaft gelegen mitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Genießen Sie den herrlichen Landschaftsblick auf eine Pferdekoppel am Waldesrand. Profitieren Sie von den hohen Steuervorzügen aufgrund der möglichen Denkmalschutz Sonder-AfA. Nutzen Sie die hohen Renditechancen dieses einzigartigen Investments wegen seiner exzellenten Vermietmöglichkeit nach Sanierung. Das um 1902 errichtete Kaiserquartier eignet sich zur Wohnnutzung sowie als Ferienpension.

 

Im Kaufpreis inbegriffen sind Architekten Planungsunterlagen für die Aufteilung in Sondereigentum für künftig 12 Ferienwohnungen inkl. Gartenanteil. Beide Gebäude sind allumfassend zu sanieren.

 

Neue Medienanschlüsse.

 

Lage im Mischgebiet: Wohnen & Gewerbe sind zulässig.

 

 

 

EINMALIGE KAPITALANLAGEMÖGLICHKEIT

 

Für einen spekulativen künftigen Mehrerlös bietet sich das Halten im Bestand über die Dauer von 10 Jahren an. In der Zeit kann das Grundstück aufgeteilt werden. *Bspw. in bis zu 12 Ferienwohnungen. Kosten und Aufwand sind dafür überschaubar. Nach Ablauf der Spekulationsfrist von 10 Jahren können die Wohnungen dann „scheibchenweise“, steuerfrei und mit hohen Mehrerlös veräußert werden. In dieser Zeit können Sie vermieteten oder selbst nutzen. Eine STEUERFREIE Rendite oberhalb von 10% erscheint ohne weiteres möglich. Bei bundesweit steigenden Grundstückspreisen kann von einer starken Wertsteigerung Ihrer Investition ausgegangen werden.

 

 

 

ZUSAMMENFASSUNG

 

Objektart: 2 bebaute Grundstücke im Innenbereich gemäß § 34 BauGB

Lage im Mischgebiet: mögliche Nutzungsarten sind Gewerbe, Wohnen, Freizeit

Grundstücksgröße: 2.048 m² insgesamt

Gebäudefläche: 550 m² insgesamt

Erschließung: voll erschlossen

 

online-Exposé: http://kaiserquartier-plau-am-see.aavy.de/



EXPOSÉ & BESICHTIGUNG


Dieses Angebot ist Provisionspflichtig:

Maklercourtage: 6% vom Kaufpreis, zuzüglich 19% MwSt. = 7,14%

 

Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Besichtigungswunsches, Anforderung von Unterlagen oder eines Exposés, wir in jedem Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mailadresse (diese wird nicht immer automatisch übermittelt) und Telefonnummer benötigen.

 

Wir freuen uns über Ihre Nachricht:


AAVY Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin,

Telefon: (030) 20 20 00 33 . +49 (0) 152 34008638

Weitere Renditeobjekte, Grundstücke und Denkmäler finden Sie unter:
www.aavy.de

 

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie. Gegenüber Anfragen von Vermittlern und Makler-Kollegen stehen wir grundsätzlich offen gegenüber.

 

 

 

Lage
Geodaten: Breitengrad: 53.540588 (53° 32' 26.12'' N) Längengrad: 12.272877 (12° 16' 22.36'' E)
Sonstiges
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