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McFarmer.de - 985 m² Ärzte- u. Praxishaus preiswert kaufen - selbst sanieren!

Kategorie
Gesundheit & Wellness.
Immobilientyp
Verkauf - Büro/Praxis
Objekt-Nummer
MCF-0010-Kaufen-Gesundheit-ArzthausBöhlitz-b80f0ea2
Ort
04178 Leipzig
Straße
Südstraße 57
Baujahr
1978
Grundstück
Bürohaus mit 985 m²
Wohnfläche
580,00 m²
Gesamtfläche
1.000,00 m²
Büro/Praxisfläche
985,00 m²
teilbar ab
307,00 m²
Lager/Produktionsfläche
1.500,00 m²
teilbar ab
300,00 m²
Zimmer
27
Etagen
4
Kaufpreis
799.500,00 €
Courtage
7,14 %
Beschreibung
1.000 m² Ärzte- & Praxishaus in Böhlitz-Ehrenberg preiswert kaufen - selbst sanieren!
Lage: im Gewerbekomplex auf zirka 7.516 m²Grundstück in guter Geschäftslage.

Auf dem Grundstück befinden sich 7 Gebäude, teils miteinander verbunden, sowie eine Überdachung aus Stahl. (siehe Lageplan)  *sämtliche Flächenangaben sind zirka Angaben und ohne Gewähr.

Ärztehaus*: 985,34 m² Baujahr zirka 1978 Geschosse 4 Keller nein überbaute Fläche 307,92 m² BRI umbauter Raum 4.381,70 m³ Nutzfläche 985,34 m² BGF 1.240 m² Dach: Flachdach, Stahlbeton; massives Mauerwerk (Putzrisse vorhanden), Betonstreifenfundament, Putz, Betonestrich, Terrazzosteinböden – u. Treppen, Holzverbundfenster, Vandalismusschäden, Stahltore – LKW Durchfahrt zu (3.)

Von der Südstraße gelangt man zum einen über die betonierte LKW-Auffahrt durch die Schiebetoranlage auf das Grundstück, sowie links daneben ist es ebenso möglich, mit einem LKW durch die Hausdurchfahrt des Bürogebäudes (2.) bis in die Stahlhalle (3.) durch zu fahren. Von dort sind zwei weitere PKW Ausfahrten in den Innenhof und in das Gebäude (4.) möglich.

*Die Vermessungs- und Teilungskosten trägt im Fall des Kaufes der Erwerber. Sämtliche Maßangaben sind Zirka-Angaben, ohne Gewähr und vom Mieter / Käufer selbst zu prüfen.
Ausstattung
keine, stark sanierungsbedürftig
Lage
Teilfläche eines Gewerbekomplexes in guter Geschäftslage. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch gutbürgerliche Wohnbebauung (in der Straße), anspruchsvollen Ein- u. Mehrfamilienhaus Bebauungen und Gewerbebetrieben aus. Sehr gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie ein Hotel, mehre Verbrauchermärkte und Gewerbe- sowie Produktionsbetriebe. Auf dem rechten Nachbargrundstück haben sich Architekten, Anwälte und Bauplaner angesiedelt. Links befindet sich ein gut frequentierter Gewerbehof. Das Areal ist vollständig umzäunt, straßenseitig mit neuer, hochwertiger Zaunanlage. Doppelstabgittermattenzaunfelder, 1.85m hoch, verzinkt, Anthrazit pulverbeschichtet mit freitragender Schiebetoranlage und separatem Fußgängertor. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)
Sonstiges
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