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McFarmer.de - "Rote-Villa" Wohn- & Geschäftshaus in Leipzig preiswert kaufen - selbst sanieren!

Kategorie
Gewerbegebäude & Flächen.
Immobilientyp
Verkauf - Büro/Praxis
Objekt-Nummer
McF0010-Kaufen-Gewerbe-Villa-Böhlitz-abd83e05
Ort
04178 Leipzig
Straße
Südstraße 57
Baujahr
1890
Grundstück
Teilfläche zirka 480 m²
Wohnfläche
580,00 m²
Gesamtfläche
915,00 m²
Gastraumfläche
550,00 m²
Lager/Produktionsfläche
1.500,00 m²
teilbar ab
300,00 m²
Nebenfläche
500,00 m²
Zimmer
25
Etagen
4
Kaufpreis
998.500,00 €
Courtage
7,14 %
Beschreibung
"rote Fabrikanten Villa" Wohn - & Geschäftshaus in guter Gewerbelage.
im innerstädtischen Gewerbegebiet (Gemengelage), umbaut von gutbürgerlicher Wohnbebauung, nahes Hotel für Geschäftsreisende und Handelsvertreter.

Angeboten wird eine Teilfläche (zirka 400 m² Grundstück) innerhalb eines insgesamt 7.516 m² großen Gewerbe - Areals. Gebäudenutzfläche zirka 580 m². 

Vollständig umzäunt mit Schiebetoranlage und Personalpforte.

Gundstücksangaben
Objektart Gewerbegrundstück mit 7 Gebäuden sowie großzügigen, optionalen Erweiterungsflächen rundum.

Villa*: 580,00 m² Baujahr zirka 1890 Modernisierung 1975 Geschosse 3 überbaute Fläche 220,33 m² BRI umbauter Raum 2.582,53 m³ BGF (zirka) 580 m² Nutzfläche Keller 165,25 m² Nutzfläche EG 165,25 m² Nutzfläche 1. OG + DG 247,50 m² Dach: Mansardendach, DG auf 2 Ebnen: 1. Teilausgebaute Fläche mit Büros, 2. nicht ausgebauter – aber ausbaufähiger Dachboden, Holzkonstruktion im befriedigendem Zustand, Dachziegel, partiell undichte Stellen; Gründung: Betonstreifenfundament; Fassade: Klinker, Putz; Mauerwerk: Massiv; Decken: KG massiv, Holzbalkendecken; Treppen: Terrazzosteintreppen, Holztreppen; Entsorgung: Kanalisationsanschluss, Klärgrube für Regenwasser; Balkone: 2 

Detaillieter Informationen:
http://naxos-quartier-leipzig.de

Ausstattung
keine, stark sanierungsbedürftig, die Teilungs- und Vermessungskosten trägt der Käufer.
Lage
Gewerbekomplex in guter Geschäftslage. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch gutbürgerliche Wohnbebauung (in der Straße) und anspruchsvollen Ein- u. Mehrfamilienhaus Bebauungen aus. Sehr gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie ein Hotel, mehre Verbrauchermärkte und Gewerbe- sowie Produktionsbetriebe. Auf dem rechten Nachbargrundstück haben sich Architekten, Anwälte und Bauplaner angesiedelt. Links befindet sich ein gut frequentierter Gewerbehof. Das Areal ist vollständig umzäunt, straßenseitig mit neuer, hochwertiger Zaunanlage. Doppelstabgittermattenzaunfelder, 1.85m hoch, verzinkt, Anthrazit pulverbeschichtet mit freitragender Schiebetoranlage und separatem Fußgängertor. Von der Südstraße gelangt man zum einen über die betonierte LKW-Auffahrt durch die Schiebetoranlage auf das Grundstück, sowie links daneben ist es ebenso möglich, mit einem LKW durch die Hausdurchfahrt des Bürogebäudes (2.) bis in die Stahlhalle (3.) durch zu fahren. Von dort sind zwei weitere PKW Ausfahrten in den Innenhof und in das Gebäude (4.) möglich. Nutzungsvorschlag Die Halle (3.) könnte sich ideal als Auktionshalle für Automobilversteigerungen oder für eine Kfz-Pfandleihe eignen. Zumal auf dem Gelände Stellplätze für bis zu 400 PKW währen, und Gebäude (7) sich als Kfz-Werkstatt anbietet. Dazu wurden von der letzten Mieterin Planungsunterlagen erstellt. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)
Sonstiges
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