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Wohnen und Arbeiten: Villa in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg kaufen

Kategorie
Gewerbegebäude & Flächen.
Immobilientyp
Verkauf - Halle/Produktion
Objekt-Nummer
McF0010-Kauf-Gewerbe-WohnenArbeitenBöhlitz-aa5c0333
Ort
04178 Leipzig
Straße
Südstraße 59
Baujahr
1890
Grundstück
Wohn- & Gewerbegrundstück zirka 2500 m²
Wohnfläche
580,00 m²
Gesamtfläche
3.039,00 m²
Lager/Produktionsfläche
511,00 m²
teilbar ab
250,00 m²
Nebenfläche
578,00 m²
Zimmer
44
Etagen
4
Kaufpreis
3.800.000,00 €
Courtage
7,14 %
Beschreibung

NAXOS QUARTIER LEIPZIG 7.516 m² Sanierungsobjekt im Gewerbegebiet

 

Exklusiv bieten wir Ihnen direkt vom Eigentümer im Makler Alleinauftrag an:

 

 

HISTORISCHES GEWERBEENSEMBLE IM STADTTEIL BÖHLITZ-EHRENBERG

 

  • Interimsvermietung, teil-vermietet (6.856 Euro IST-MIETEINNAHME)

  • mit 1.600 m² Stahlskeletthalle

  • mit 995 m² Bürohaus

  • mit 550 m² Fabrikanten-Villa

  • mit 330 m² Fabrik-Loft/Werkstatt

  • mit kleinen Nebengebäuden

  • über 5.000 m² Bauflächen (für 3 geschossige Gebäude)

  • keine Kontamination / Altlasten

  • kein Denkmalschutz (erscheint auf Wunsch denkbar)

  • SOLAR Dachflächenverpachtung möglich, 2 Angebote liegen vor

 

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

 

Wir bieten Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit in ein historisch wertvolles und bedeutsames Gewerbeareal der ehemaligen NAXOS-Union, im begehrten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg an.

 

Aufgrund der nach einer noch zu erfolgenden Sanierung gut zu vermietenden Gebäude und des im Verhältnis zu den Gebäudewerten akzeptablen Sanierungsaufwandes, kann eine sehr attraktive Rendite auf das eingesetzte Kapital prognostiziert werden.

 

Das großflächige, innerstädtische Areal bietet einem künftigen Investor durch seine besondere Gebäudestruktur und den dadurch universell und variablen Raumnutzungen, seiner guten Lage innerhalb der Metropole, besten Verkehrsanbindungen und nahen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs eine große Auswahl möglicher Nutzungen.

 

 

ZUSAMMENFASSUNG

 

Objektart: Gewerbeareal mit verschiedenen Gebäuden (Sanierungsbedürftig)

Grundstücksgröße: 7.516 m²

Gebäudefläche: 3.330 m²

Denkmalschutz: nein

Kontaminationen: keine

online-Exposé:
http://naxos-quartier-leipzig.de

EXPOSÉ & BESICHTIGUNG


Dieses Angebot ist Provisionspflichtig:

Maklercourtage: 6% vom Kaufpreis, zuzüglich 19% MwSt. = 7,14%

 

Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Besichtigungswunsches, Anforderung von Unterlagen oder eines Exposés, wir in jedem Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mailadresse (diese wird nicht immer automatisch übermittelt) und Telefonnummer benötigen.

 

Wir freuen uns über Ihre Nachricht:


AAVY Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin,

Telefon: (030) 20 20 00 33 . +49 (0) 152 34008638

Weitere Renditeobjekte, Grundstücke und Denkmäler finden Sie unter:
www.aavy.de

 

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie. Gegenüber Anfragen von Vermittlern und Makler-Kollegen stehen wir grundsätzlich offen gegenüber.

 

 

Lage
Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)
Sonstiges
AAVY Immobilien :: Das Immobilienportal für Makler & Vermittler Partner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gemeinschaftlichen Vermittlungen stehen wir offen gegenüber. Unser komplettes Angebot finden Sie unter: http://www.aavy.de
 

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