McFarmer Immobilien zum Kaufen

Autohaus, Werkstatt & Stellfläche am Bahnhof Königs Wusterhausen kaufen

Kategorie
Gewerbegebäude & Flächen.
Immobilientyp
Verkauf - Halle/Produktion
Objekt-Nummer
McF0002-kaufen-Kfz-Gewerbe-Autohaus-KW_komplett-47fabaf6
Ort
15711 Königs Wusterhausen
Straße
Storkower Str. 13
Baujahr
2005
Grundstück
3975 m²
Gesamtfläche
3.975,00 m²
Verkaufsfläche
3.975,00 m²
teilbar ab
3.975,00 m²
Zimmer
16
Etagen
1
Kaufpreis
2.799.500,00 €
Courtage
7,14 %
Beschreibung

3.975 m² Autohausareal & Werkstatt am S-, Fern- u. Busbahnhof Königs Wusterhausen (bei Berlin)

ab 1,49 Euro** netto + BK / m² / monatlich mieten!

Zur Disposition steht hier ein 3.975 m² großes Gewerbegrundstück,
bebaut mit einem Autohaus und attraktiven Außenpräsentationsflächen
in sehr guter Geschäftslage.

Das großzügige Areal verfügt über hochwertige Ausstellungsflächen für Fahrzeuge aller Art, Caravan und Boote, es ist asphaltiert bzw. gepflastert und mit vielen dekorativen Grünanlagen versehen. Das Areal ist allseitig umzäunt. Es zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und werbewirksame Lage entlang der stark befahrenen Hauptstraße und innerhalb der Kreuzung aus.

Die Stadt Königs Wusterhausen beginnt in diesem Jahr mit erheblichen Umbaumaßnahmen zur Verschönerung und Aufwertung des rückseitigen Bahnhofsumfeld. Beispielsweise wird gegenüber vom Grundstück ein großer Kundenparkplatz für Berufspendler errichtet, woraus sich später Synergien für einen Werkstattsbetrieb oder eine Kfz.-Prüfstelle ergeben können.

Gesondert vom 500 m² massiven Hauptgebäude befindet sich ein 50 m² Verkaufsgebäude mit 4 Büros. Im Hauptgebäude befindet sich zwei getrennte Werkstätten und Waschstraße, wo zuletzt getrennt die Ankauf/Inzahlungnahmen geprüft wurden und im anderen HU/AU-Prüfung und Reparaturen durchgeführt wurden. Der Hauptwerkstattbereich umfasst 300 m² pfeilerfreie freitragende Fläche mit zwei Rolltoren und repräsentativen Kundenzugang.

Weiterhin wurde ein Bürobereich als Callcenter zur Kundenakquiese, ein Kassenbereich und ein Geschäftsführerbüro mit Panzerglasfenstern- , Türen und Bankschalter errichtet. In dem Bereich befinden sich Einbaumöbel, 3 getrennte Tresore für Schlüssel, Kfz.-Briefe und Zahlungsmittel. Das Hauptgebäude verfügt über eine Gaszentralheizung. 3 WCs, ein Luxusbad mit großer Dusche, eine Küche mit Einbaumöbel, sowie einem Kundenwarteraum. Das Hauptgebäude ist im hinteren Bereich innen noch nicht vollständig ausgebaut.

Auf dem Gelände können bis zu 200 PKW ausgestellt werden.

Derzeit nutzt das Maklerunternehmen für seine Hausverwaltung das Hauptgebäude selbst. Die übrigen Flächen sind an einen Gebrauchtwagenhändler vermietet. Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages und nach Absprache, können benötigte Teilflächen oder das komplette Objekt kurzfristig beräumt werden und stehen einem neuen Mieter frei zur Verfügung.  

 

*Optional, bieten wir zum Autohaus passend das Internetportal: www.auto.cx zur Miete an.

**Mietzins: 1,49 Euro zzgl. gesetzl. MwSt. + Betriebskostenanteil bei Komplettvermietung, Teilflächen sind teurer.

*** Kauf: siehe unter der Rubrik: Kaufen, Kfz.-Branche

Lage im INSEK Investitionsfördergebiet: bis zu 35% Zuschüsse für Investitionen an diesem Standort! Informieren Sie sich im hier beigefügten Pdf und beim Stadtplanungsamt der Stadt Königs Wusterhausen.

Sonstiges
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