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10% Kapitalanlage Baugrundstück in Wohn-/ Gewerbelage in Forst

Kategorie
Lager & Hallen.
Immobilientyp
Verkauf - Halle/Produktion
Objekt-Nummer
MCF-0014-Kaufen-LagerH-Forst-caf10caa
Ort
03149 Forst
Straße
Weinbergstraße 12
Grundstück
teilbares Wohn- oder Gewerbegrundstück 4270 m²
Gesamtfläche
4.270,00 m²
Lager/Produktionsfläche
4.270,00 m²
teilbar ab
1.500,00 m²
Etagen
1
Kaufpreis
100.000,00 €
Courtage
7,14 %
Beschreibung

10% Kapitalanlage Baugrundstück in Wohn-/ Gewerbelage in Forst

 

Exklusiv bieten wir Ihnen direkt vom Eigentümer im Makler Alleinauftrag an:

 

 

Land Wertanlage mit sehr hohem Wertsteigerungspotential ::
4.270 m² Wohnbaugrundstück in Forst (Brandenburg)

 

  • Lage innerhalb der Stadt Forst

  • sehr gute Wohnlage

  • am Straßenende Einkaufsmarkt und Gewerbe

  • Bushaltestelle in wenigen Metern

  • Aufteilung in bis zu 10 Teilflächen erscheint möglich

  • Kaufpreis stark unter Bodenrichtwert

 

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

 

Teilbares Baugrundstück in guter Wohnlage innerhalb der Stadt Forst. Attraktive Nachbarbebauung. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Gewerbliche Nutzung zulässig, Mischgebiet. Am/auf dem Grundstück liegen alle Medien an. Es liegt ein Angebot i.H.v. 5tsd. € für die Beräumung vor.

 

Einmalige Kapitalanlage:

Für einen spekulativen künftigen Mehrerlös bietet sich das Halten im Bestand über die Dauer von 10 Jahren an. In der Zeit kann das Grundstück aufgeteilt werden. *Bspw. in bis zu 10 Teilgrundstücke. Kosten und Aufwand sind dafür gering. Nach Ablauf der Spekulationsfrist von 10 Jahren können die Grundstücke dann „scheibchenweise“, steuerfrei und mit hohen Mehrerlös veräußert werden. In dieser Zeit kann es zudem verpachtet oder vermietet werden. Die laufenden Kosten für den Unterhalt und das Investitionsrisiko sind minimal. Eine STEUERFREIE Rendite oberhalb von 10% erscheint ohne weiteres möglich. Bei bundesweit steigenden Grundstückspreisen ist von einer Verdreifachung des hier verlangten Quadratmeterpreises von lediglich rd. 18 Euro auszugehen. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt bereits, je nach Lage und Grundstücksgröße zw. 35 bis 75 Euro/m².

 

*Gerade kleine Grundstücke werden im Rahmen einer Hausbaufinanzierung deutlich über Bodenrichtwert veräußert, da sich die Käufer an der Finanzierungsrate für Haus + Grundstück orientieren und diese ins Verhältnis zu einer Miete setzen.

 

 

 

ZUSAMMENFASSUNG

 

Objektart: unbebautes Grundstück mit Abrissgebäude

Grundstücksgröße: 4.270 m² insgesamt

Medien/Erschließung: Gas, Strom, Kraftstrom, Telefon, liegt auf dem Grundstück

 

online-Exposé: http://03149.aavy.de/



EXPOSÉ & BESICHTIGUNG


Dieses Angebot ist Provisionspflichtig:

Maklercourtage: 6% vom Kaufpreis, zuzüglich 19% MwSt. = 7,14%

 

Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Besichtigungswunsches, Anforderung von Unterlagen oder eines Exposés, wir in jedem Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mailadresse (diese wird nicht immer automatisch übermittelt) und Telefonnummer benötigen.

 

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AAVY Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin,

Telefon: (030) 20 20 00 33 . +49 (0) 152 34008638

Weitere Renditeobjekte, Grundstücke und Denkmäler finden Sie unter:
www.aavy.de

 

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie. Gegenüber Anfragen von Vermittlern und Makler-Kollegen stehen wir grundsätzlich offen gegenüber.

 

 

 

Lage
Geodaten: Breitengrad: 51.732422 (51° 43' 56.72'' N) Längengrad: 14.634006 (14° 38' 2.42'' E)
Sonstiges
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