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Lagerhaus in Leipzig preiswert kaufen - selbst sanieren!

Kategorie
Lager & Hallen.
Immobilientyp
Verkauf - Halle/Produktion
Objekt-Nummer
MCF-0010-Kauf-Lager-Hochhaus-Böhlitz-d91c16e3
Ort
04178 Leipzig
Straße
Südstraße 57
Baujahr
1978
Grundstück
Lagerhaus mit 985 m²
Wohnfläche
580,00 m²
Gesamtfläche
1.000,00 m²
Büro/Praxisfläche
985,00 m²
teilbar ab
307,00 m²
Lager/Produktionsfläche
1.500,00 m²
teilbar ab
300,00 m²
Zimmer
27
Etagen
4
Kaufpreis
799.500,00 €
Courtage
7,14 %
Beschreibung

1.000 m² Lagerhaus in Böhlitz-Ehrenberg preiswert kaufen - selbst sanieren!

Lage: im Gewerbekomplex auf zirka 7.516 m²Grundstück in guter Geschäftslage.

Auf dem Grundstück befinden sich 7 Gebäude, teils miteinander verbunden, sowie eine Überdachung aus Stahl.
(siehe Lageplan)

Auf dem Grundstück befinden sich 7 Gebäude, teils miteinander verbunden, sowie eine Überdachung aus Stahl. (siehe Lageplan)  *sämtliche Flächenangaben sind zirka Angaben und ohne Gewähr.

Lagerhaus*: 985,34 m² Baujahr zirka 1978 Geschosse 4 Keller nein überbaute Fläche 307,92 m² BRI umbauter Raum 4.381,70 m³ Nutzfläche 985,34 m² BGF 1.240 m² Dach: Flachdach, Stahlbeton; massives Mauerwerk (Putzrisse vorhanden), Betonstreifenfundament, Putz, Betonestrich, Terrazzosteinböden – u. Treppen, Holzverbundfenster, Vandalismusschäden, Stahltore – LKW Durchfahrt zu (3.)

Beschreibung:
Gewerbekomplex in guter Geschäftslage. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch gutbürgerliche Wohnbebauung (in der Straße) und anspruchsvollen Ein- u. Mehrfamilienhaus Bebauungen aus.
Sehr gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie ein Hotel, mehre Verbrauchermärkte und Gewerbe- sowie Produktionsbetriebe. Auf dem rechten Nachbargrundstück haben sich Architekten, Anwälte und Bauplaner angesiedelt. Links befindet sich ein gut frequentierter Gewerbehof.

Das Areal ist vollständig umzäunt, straßenseitig mit neuer, hochwertiger Zaunanlage. Doppelstabgittermattenzaunfelder, 1.85m hoch, verzinkt, Anthrazit pulverbeschichtet mit freitragender Schiebetoranlage und separatem Fußgängertor.

Von der Südstraße gelangt man zum einen über die betonierte LKW-Auffahrt durch die Schiebetoranlage auf das Grundstück, sowie links daneben ist es ebenso möglich, mit einem LKW durch die Hausdurchfahrt des Bürogebäudes (2.) bis in die Stahlhalle (3.) durch zu fahren. Von dort sind zwei weitere PKW Ausfahrten in den Innenhof und in das Gebäude (4.) möglich. Nutzungsvorschlag Die Halle (3.) könnte sich ideal als Auktionshalle für Automobilversteigerungen oder für eine Kfz-Pfandleihe eignen. Zumal auf dem Gelände Stellplätze für bis zu 400 PKW währen, und Gebäude (7) sich als Kfz-Werkstatt anbietet. Dazu wurden von der letzten Mieterin Planungsunterlagen erstellt.

Zuverlässiger, rundum Service aus einer Hand:

- Sanierung: gern unterbreiten wir Ihnen ein Sanierungs-Angebot, ausgearbeitet nach Ihren speziellen Wünschen und Bedürfnissen. Ihre Vorteile: nur ein Ansprechpartner - von der Bauplanung, Ausschreibung zum besten Preis / Leistungsangebot, der Überwachung bishin zur Abnahme durch Sachverständigen; natürlich mit Preisgarantie.

- Steuerliche Beratung: Vorteile einer Altbausanierung gegenüber Neubau, Vorteile besonderes hoher Abschreibemöglichkeiten durch Denkmalschutz Sonder-Afa, Rentabilitätsrechnung inkl. Sanierungsaufwand für eine Bankfinanzierung durch einen in solchen Dingen sehr erfahrenen Steuerberater.

- Finanzierung: ein nach Ihren individuellen Wünschen maßgeschneidertes Finanzierungskonzept: egal ob Sie eine Immobilie erwerben, umbauen oder sanieren wollen.

Ausstattung
keine, stark sanierungsbedürftig
Lage
im Gewerbegebiet mit fließendem Übergang zu gutbürgerlicher Wohnbebauung. Nahe ein Hotel für Firmenvertreter. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)
Sonstiges
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