McFarmer Immobilien zum Kaufen

Pensionhaus attraktives Fachwerk MFH Stadtzentrum, Weser Blick

Kategorie
Mehrfamilienhäuser.
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Objekt-Nummer
MCF-Rendite 2
Ort
37603 Holzminden
Straße
Johannisstraße 8
Baujahr
1880
Grundstück
144 m²
Wohnfläche
287,00 m²
Gesamtfläche
287,00 m²
Zimmer
12
Etagen
2
Kaufpreis
250.000,00 €
Courtage
7,14
Beschreibung

UNSER ANGEBOT

 

8,05% KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG Mehrfamilienhaus Stadtmitte Holzminden

 

Exklusiv bieten wir Ihnen direkt vom Eigentümer im Makler Alleinauftrag an:

 

 

ATTRAKTVES HISTORISCHES WOHNHAUS IN TOP LAGE

 

attraktive Kapitalanlage mit 8,05% Rendite p.a.

 

- oder -

 

zur Eigennutzung

 

  • 6 Wohneinheiten

  • Stadtkern von Holzminden

  • nahe Johannismarkt

  • mit Blick zur Weser

  • Jahres Netto Miete (IST): 20.125 Euro

  • Vermietet an Pensionsbetreiber

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

 

Das wunderschöne, liebevoll sanierte Fachwerk Wohnhaus wurde als 2-geschossiges, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (insgs. 287 m² Wohnfläche) um zirka 1800 errichtet. 1970 erfolgte eine Modernisierung/Sanierung, welche eine Veränderung der Wohnungszuschnitte, das Abhängen von Decken, die Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallation, den Einbau von Bädern mit Duschen inklusive kompletter Erneuerung der Sanitäranlagen, die Installation der Gas-Zenralheizung im Erdgeschoss sowie Nachtstromspeicheröfen im Ober- und Dachgeschoss in den Wohnungen einschloss. Der Dachboden ist mit Dachflächenfenster ausgestattet. Satteldach mit Tonziegeleindeckung.

 

 

NUTZUNGSART

 

Das Gebäude ist zum 1. des kommenden Monats an einen Deutschland weit tätigen Pensionsbetreiber langfristig vermietet. Es besteht mit der Grundstückseigentümerin die Vereinbarung, dass noch bis zur Eröffnung der Pension, im Falle des Verkaufs, die Grundstückseigentümerin ein Sonderkündigungsrecht ausüben darf. Insoweit besteht für einen potentiellen Käufer die Wahlmöglichkeit der Eigennutzung oder das Objekt als Kapitalanlage zu verwenden.

 

 

UMBAU ALS PENSION

 

Das Gebäude wird von der Generalmieterin aktuell als Pension umgebaut. Dieses Angebot und eine weitere Immobilie in der Nähe können innerhalb einer für eigens diesen Zweck errichteten Kapitalgesellschaft (UG) erworben werden. Gern beantworten wir Ihnen dazu Ihre Fragen.

 

 

ZUSAMMENFASSUNG

 

Objektart: Grundstück mit Pensionshaus

Baujahr: 1800

Denkmalschutz: nein

Besonderheiten: Share Deal möglich

Grundstücksgröße: 144 m²

Gebäudefläche: 287 m²

 

online-Exposé: http://37603.aavy.de/

EXPOSÉ & BESICHTIGUNG


Dieses Angebot ist Provisionspflichtig:

Maklercourtage: 6% vom Kaufpreis, zuzüglich 19% MwSt. = 7,14%

 

Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Besichtigungswunsches, Anforderung von Unterlagen oder eines Exposés, wir in jedem Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mailadresse (diese wird nicht immer automatisch übermittelt) und Telefonnummer benötigen.

 

Wir freuen uns über Ihre Nachricht:


AAVY Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin,

Telefon: (030) 20 20 00 33 . +49 (0) 152 34008638

Weitere Renditeobjekte, Grundstücke und Denkmäler finden Sie unter:
www.aavy.de

 

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Sonstiges
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