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KLEINE VILLA AM WALDSEE traumhaftes Wassergrundstück nahe Berlin

Kategorie
Wassergrundstücke.
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Objekt-Nummer
MCF-Wassergrundstuecke
Ort
15754 Heidesee
Baujahr
1968
Grundstück
mit direkter Wasserfront, 1105 m²
Wohnfläche
53,00 m²
Gesamtfläche
1.105,00 m²
Zimmer
2
Etagen
1
Kaufpreis
650.000,00 €
Courtage
7,14 %
Beschreibung

UNSER ANGEBOT

 

KLEINE VILLA AM WALDSEE“ traumhaftes Wassergrundstück nahe Berlin

 

Exklusiv bieten wir Ihnen direkt vom Eigentümer im Makler Alleinauftrag an:

 

 

KLEINE VILLA IM WALD MIT DIREKTEM SEEZUGANG

 

  • nur 40 Fahrminuten von Berliner City West / Kudamm

  • Anschluss Öffentlicher Nahverkehr in 5 Gehminuten

  • direkter Seezugang ohne Weg dazwischen

  • Waldgrundstück im Naturschutzgebiet

  • Pilzsammelgebiet

  • geschlossener See ohne Anschluss an weitere Gewässer

  • sehr sauberes, klares Wasser in Trinkwasserqualität

  • Schilf, Seerosen, Fischreich, Libellen, traumhaft schön....

  • aktuell vermietet – auf Wunsch Beendigung des Mietverhältnis bei Kauf

 

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

 

Das traumhafte Wassergrundstück liegt versteckt im Wald, im einzigartigen Naturschutzgebiet in Heidesee nahe dem Erholungsort PRIEROS, zirka 35 Km vor den Toren Berlins. Die kleine Villa wurde vom bekannten Berliner Handwerksobermeister um 1968 errichtet, und zählt zu den Beispielen repräsentativen, konservativen Bauens im Berliner Umland. Sie befindet sich einem herrschaftlich angelegten, parkähnlichen Anwesen mit breiter Uferfront und direktem Seezugang. Am Wasser befindet sich eine massiv errichtete Steganlage. Die Villa mit sonniger Süd-Terrasse hat rechtsseitig einen Garagenanbau und weiteren Nebengebäuden auf dem Anwesen, so dass eine bauliche Verbindung und Nutzung mit wenig Aufwand möglich erscheint. Genießen Sie die einzigartige Kombination:

 

Eine kleine Villa im Naturparadies, mitten im Wald, mit direktem Seezugang und von Berlin aus in nur 40 Fahrminuten zu erreichen. Ein einzigartiges Juwel!“

Das Objekt ist vermietet und wird derzeit als Pension gewerblich genutzt. Ein kurzfristige Übergabe bei Verkauf wird versichert.

 

 

ZUSAMMENFASSUNG

 

Objektart: bebautes Grundstück im Außenbereich gemäß § 35 BauGB

Nutzungsart: Freizeit / Erholung

Vermietet: ja, a.W. bei Übergabe frei

Grundstücksgröße: 943 m² insgesamt

Gebäudefläche: 75 m² Hauptgebäude, 30 m² Garagenanbau, 20 m² Nebengebäude

Medien/Erschließung: Gas, Strom, Kraftstrom, Telefon, schnelles Internet, Handy-Empfang, Post, Müll, Abwasser, Trinkwasser aus eigenem Tiefbrunnen

Ausstattung: Einbauküche, Terrasse, Garage, teil-Unterkellert, Dachboden, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung mit Ofen oder Flüssig-Gas, eigene Trinkwasseranlage

 

online-Exposé: http://heidesee-immobilie-kaufen.aavy.de/


 

EXPOSÉ & BESICHTIGUNG


Dieses Angebot ist Provisionspflichtig:

Maklercourtage: 6% vom Kaufpreis, zuzüglich 19% MwSt. = 7,14%

 

Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Besichtigungswunsches, Anforderung von Unterlagen oder eines Exposés, wir in jedem Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mailadresse (diese wird nicht immer automatisch übermittelt) und Telefonnummer benötigen.

 

Der Verkäufer fordert vor Besichtigung einen Kapital-/ Liquiditätsnachweis (aktueller Konto/Depotauszug) in Höhe des Kaufpreises und Nebenerwerbskosten = 738.855 Euro.

 

Wir freuen uns über Ihre Nachricht:


AAVY Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin,

Telefon: (030) 20 20 00 33 . +49 (0) 152 34008638

Weitere Renditeobjekte, Grundstücke und Denkmäler finden Sie unter:
www.aavy.de

 

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie.

 

 

 

Sonstiges
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