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Denkmal Sanierungsobjekt Herrenhaus & Park im Lausitzer Seenland

Kategorie
Wohnhäuser.
Immobilientyp
Verkauf - Gastronomie/Hotel
Objekt-Nummer
MCF-0012-Kauf-Wohnhaus-Neupetershain-18f2584a
Ort
03103 Neupetershain
Straße
Wittmannstraße 31
Baujahr
1932
Grundstück
741 m² Herrenhaus mit Parkgrundstück 11421 m²
Wohnfläche
460,00 m²
Gesamtfläche
11.421,00 m²
Zimmer
24
Etagen
3
Kaufpreis
499.500,00 €
Courtage
7,14 %
Beschreibung

UNSER ANGEBOT

 

PALAIS & PARK NEUPETERSHAIN :: Denkmal Kapitalanlage im Lausitzer Seenland

 

Wir verkaufen Exklusiv und im Alleinauftrag der Eigentümerin:

 

  • 11.421m² Parkähnliches Anwesen

  • 741m² Herrenhaus

  • Sanierungsobjekt

  • Denkmal – Sonder-AfA möglich

  • Niedriger Gewerbesteuerhebesatz

  • Lage im Strukturfördergebiet

  • Günstige Verkehrsanbindungen

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

 

Historisches Sanierungsobjekt mit berühmter Geschichte, hohe Denkmalschutz Sonder-AfA. 11.421 m² Anwesen. Herrenhaus (741 m²). Landschaftsarchitektonisch angelegter Park mit seltenen Gehölzen. Lage zentral im Ort, 2 Gehminuten bis Bhf., Post, Bank, Geschäfte. Cottbus erreicht man in 20 Minuten, Dresden u. Berlin in zirka einer Stunde. Naher Privatflugplatz. Interessant für Unternehmen: niedriger Gewerbesteuerhebesatz.

LAGE

Der Ort Neupetershain (www.neupetershain.de) ist Waldumgeben, nahe der Lausitzer-Seenplatte. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortslage, teils gehobene Wohnqualität mit Gewerbenutzung (Rechtsanwalt, Steuerberater). Bedingt durch die Größe des Parks und des dichten Baumbewuchses ist ein straßenseitiger Einblick ins Grundstücksinnere nicht möglich. Die Straße wurde neu asphaltiert, Gehwege gepflastert. Der Regionalbahnhof befindet sich lediglich in 3 Gehminuten entfernt, am Bahnhof befindet sich ein EDEKA-Discountmarkt, die Sparkasse-Niederlausitz, Post, Bäcker, Fleischer und im nahen Großräschen größere Discounter, Möbelmarkt, Autohäuser ect., in 11Km erreicht man die BAB (Abf. Großräschen), bis zur Kreisstadt Cottus fährt man zirka 15 min. In selber Entfernung befindet sich der EUROSPEEDWAY-Lausitz (www.lausitzring.de) In der Nähe befindet sich der Privatfluglandplatz Spremberg-Welzow (www.flugplatz-welzow.de), geeignet für Maschinen mit einen Landeaufprallgewicht von bis zu 9 Tonnen und Nachtbefeuerung. Geodaten: Breitengrad: 51.608950 (51° 36' 32.22'' N) Längengrad: 14.162550 (14° 9' 45.18'' E)

 

UMGEBUNG

 

Die Lausitzer-Seenlandschaft zeichnet sich durch eine Vielzahl von Seen und Wäldern aus. Das Grundstück befindet sich in Ortslage, umgeben von Ein-bzw. Mehrfamilienhäuser Wohnbebauung. Bis zum Bahnhof sind es zirka 2-3 Gehminuten, in der Bahnhofstraße befinden sich eine Bank, die Post und einige Geschäfte. Der Ort wird derzeit mit hohem finanziellen Aufwand verschönert: neue Bürgersteige, neue Straßenbeleuchtung, Straßen werden neu asphaltiert, eine neue Brücke, viele Häuser werden von den privaten Eigentümern jetzt saniert. Entsprechend entwickelt sich das Wohn- und Geschäftsumfeld - es herrscht Aufbruchstimmung...

 

 

ZUSAMMENFASSUNG

 

Objektart: Grundstück mit Gebäude

Denkmalschutz: ja – Sonder-AfA möglich

Grundstücksgröße: 11421

Gebäudefläche: 741 m²

Nutzfläche 640 m² Wohnfläche Hauptgebäude, 30 m² Garage

Medien/Erschließung: Gas (Neu), Strom (Neu), Kraftstrom, Telefon, schnelles Internet, Handy-Empfang, Post, Müll, Abwasser, Trinkwasser auch aus eigenem Tiefbrunnen

Exposé-online: http://www.palais-park-neupetershain.de/

 

 


EXPOSÉ & BESICHTIGUNG


Dieses Angebot ist Provisionspflichtig:

Maklercourtage: 6% vom Kaufpreis, zuzüglich 19% MwSt. = 7,14%

 

Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Besichtigungswunsches, Anforderung von Unterlagen oder eines Exposés, wir in jedem Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mailadresse (diese wird nicht immer automatisch übermittelt) und Telefonnummer benötigen.

 

Wir freuen uns über Ihre Nachricht:


AAVY Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin,

Telefon: (030) 20 20 00 33 . +49 (0) 152 34008638

Weitere Renditeobjekte, Grundstücke und Denkmäler finden Sie unter:
www.aavy.de

 

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie. Gegenüber Anfragen von Vermittlern und Makler-Kollegen stehen wir grundsätzlich offen gegenüber.

 

 

 

Lage
Geodaten: Breitengrad: 51.608950 (51° 36' 32.22'' N) Längengrad: 14.162550 (14° 9' 45.18'' E)
Sonstiges
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