Immobilien Leibrente - Berechnung

 

Die Höhe der Leibrente oder Zeitrente basiert auf dem eigentlich erzielbaren Kaufpreis zzgl. Zinsen, der dann über einen mehr oder weniger bestimmten Zeitraum gezahlt wird. 

Folgende Faktoren werden im wesentlichen für die Berechnung herangezogen: 

+ der (Verkehrs-)Wert der Immobilie
+ die Art der Immobilie
+ der (käuferspezifische) Verzehrwert der Immobilie
+ bei Leibrenten: das Alter und das Geschlecht des(r) Rentenberechtigten
+ bei Zeitrenten: Die gewünschte Laufzeit der Rentenzahlungen
+ bei (lebenslangen) Wohnrechten: Wert des Wohnrechtes
+ bei Einmalzahlungen: der aufgezinste Auszahlbetrag


Beispiel Zeitrente:
Ein Ehepaar möchte ein renovierungsbedürftiges 5-Familienhaus für 200.000.- EUR verkaufen. Ein Handwerksmeister ist interessiert. Das Haus soll in 15 Jahren bezahlt sein. Für diesen Fall errechnet sich eine zu zahlende Zeitrente in Höhe von 1.612.- EUR monatlich.


Beispiel Leibrente:
Ein Ehepaar (Er 70 Jahre, Sie 67 Jahre alt) veräussert ein Haus mit einem Verkehrswert von 150.000.-. Sie bekommen dafür eine lebenslange Rente in Höhe von 880.- EUR monatlich.
 
 
Beispiel Sofort-Auszahlung:
20% des Gutachterwertes werden als Berechnungsgrundlage angesetzt. Sie erhalten einen Sofortbetrag in Höhe von 40.000, - EUR ausbezahlt und können weiter in Ihrem Haus wohnen bleiben. Die künftigen Kosten der Instandhaltung übernimmt der neue Eigentümer für Sie.


Hinweise:
Diese Berechnungen stellen eine unverbindliche Basisinformation dar. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

 

Quellenangabe: immobilien-leibrente/index.php?id=3


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